マンションフルリノベーションとは
マンションのフルリノベーションとは、既存のマンションを完全に改装して、新しく生まれ変わらせることを指します。つまり、壁や天井、床などの内装を取り払い、水回りや電気設備などの設備も一新し、新たに住空間を作り上げるということです。リノベーションの方法や内容は、オーナーの希望や予算に応じて様々で、デザイン性や機能性に優れた空間を作り出すことができます。また、フルリノベーションは、古いマンションを新しく生まれ変わらせることができ、環境面や防災面の改善にもつながります。
スケルトンリノベーションとは
スケルトンリノベーションとは、既存の建物の内装を一切取り払って、空っぽの状態（スケルトン）にしてから、新しい内装や設備を取り付けて建物を再生するリノベーションのことを指します。つまり、既存の建物の骨組み（構造体）や外装はそのままに、内部の壁や天井、床を全て撤去して、建物の構造だけを残した状態にします。その後、新たに間仕切りや内装、設備を組み立てることで、新たな住空間を作り出します。スケルトンリノベーションは、自由度が高く、オリジナルのデザインや間取りを実現することができます。また、古い建物を新しく再生することができ、環境面や資源面にも配慮したリノベーション手法として注目されています。
マンションフルリノベーションの相場
マンションのフルリノベーションの相場は、実際には様々な要素によって異なります。例えば、リノベーションの規模や内容、施工業者の選択、地域や物件の状態などがその要素です。一般的には、マンションのフルリノベーションの場合、平均的な価格帯は1000万円以上とされていますが、これはあくまでも一例であり、実際にはその倍以上の費用がかかる場合もあります。具体的には、リフォームの見積もりを依頼して、詳細な内容や予算を検討することが重要です。また、リノベーションにかかる費用を抑える方法として、中古の建材や家具を活用する、施工業者の比較検討をする、DIYで自分で手を加えるなどの方法があります。
マンションフルリノベーションの費用
マンションのフルリノベーションの費用は、リノベーションの規模や内容、施工業者の選択、地域性などによって異なるため、一概には言えませんが、以下にいくつかのパターン別の費用例を挙げてみます。
- 小規模リノベーションの場合 - キッチン・トイレの交換、壁紙・床材の貼り替え、照明器具の取り替え、クロスの張り替えなど - 費用例：300万円〜500万円程度
- 中規模リノベーションの場合 - リビングとダイニングの間取り変更、キッチンとリビングの間にアイランドカウンターを設置、ユニットバスの交換、床暖房の設置、収納スペースの増設など - 費用例：500万円〜800万円程度
- 大規模リノベーションの場合 - 壁の一部を取り払って、オープンな空間を作る、天井高を上げる、バスルームを広くする、ワンルームから2LDKに変更する、高級素材を使用する、家具・照明器具のオーダーメイドなど - 費用例：800万円〜1500万円以上
なお、これらの費用例はあくまでも一例であり、施工業者や地域によって異なる場合があります。また、リノベーションにかかる費用は、細かな仕様や変更点が増えた場合には予算オーバーのリスクもあるため、事前にリフォーム会社との打ち合わせや見積もりの取得を行うことが重要です。
マンションフルリノベーションの業者
Brilliaのリノベーション
パナソニック リフォーム株式会社
トヨタホーム
三井のリフォーム
住友不動産のマンション新築そっくりさん
セキスイのまるごとマンションリノベ
ミサワリフォーム
明和地所
無印良品のリノベーション
リノベ不動産
リノベる
山商リフォームサービス
優建築工房
スタイル工房
SOU
FIND
ログリノベ
スーモリフォーム
リフォーム会社紹介サイト ホームプロ
マンションフルリノベーションの期間
マンションのフルリノベーションの期間は、工事内容や規模、工期の調整などによって異なります。一般的には、工期が3か月から1年ほどかかることが多いです。
具体的な期間は、以下のような要素によって変わってきます。
- 工事内容：水回りのリフォームやキッチンの設置、電気設備の更新など、工事内容が多いほど期間が長くなる傾向があります。
- 工程数：工程数が多くなるほど、期間が長くなる可能性があります。
- 工事規模：広範囲にわたる工事の場合、期間が長くなる傾向があります。
- 施工会社のスケジュール：施工会社の都合によって、工期が長引くこともあります。
したがって、工事内容や工程数、工事規模などに応じて、期間は変動するため、事前に専門家との相談が必要です。
マンションフルリノベーションのメリット
マンションのフルリノベーションには、以下のようなメリットがあります。
- 建物の価値向上：マンションをフルリノベーションすることで、建物自体の価値が向上します。また、リノベーション後に売却する場合にも、高い価格で売りやすくなります。
- 自分好みの住まいが実現可能：自分好みのインテリアや設備を自由に選択できるため、自分だけの理想の住まいを実現できます。また、リノベーションすることで、空間の有効活用や収納スペースの増加など、住環境の向上も図れます。
- 節約効果：中古物件を購入し、リノベーションすることで、新築物件を購入するよりも低コストで住まいを実現できます。
- 長期的なメンテナンスコストの軽減：リノベーションにより、水回りや電気設備などを最新のものに更新することができます。これにより、長期的にメンテナンスコストを抑えることができます。
- 環境に配慮した住まいの実現：リノベーションの際に、省エネルギーや環境に配慮した設備や素材を使うことで、エコな住まいを実現できます。
以上のように、マンションのフルリノベーションには多くのメリットがあります。ただし、リノベーションの費用や工期なども考慮する必要があるため、事前にしっかりと計画を立てることが大切です。
